6月19日下昼，深圳地盘商场迎来本年第二宗住宅用地出让。

位于龙华区民治街谈的A817-0619地块经由65轮热烈竞价，最终由联发集团旗下深圳联粤房地产开采有限公司以总价12.12亿元竞得，折合楼面价4.46万元/平时米。

开端：深圳天下资源交游中心

《逐日经济新闻j9九游会官方》记者持重到，该地块面积仅1.09万平时米，属于“迷你地块”，在比年来的深圳土拍商场较为稀疏。不外，这次土拍却眩惑了中海地产、绿城中国、招商蛇口、中能建等八家房企参与竞拍。

具体来看，该地块位于龙华新城中枢区佳民路与民塘路交叉口北侧，计较建筑面积2.72万平时米，容积率≤2.5，是深圳比年来稀疏的低密住宅用地。地块呈现专有的三角阵势，夹在金地上塘谈二期超高层住宅与隔圳新村城中村之间。

计较流露，该地块将配置2.66万平时米住宅、500平时米交易及100平时米物业就业用房，缔造生动车泊位360个，车位配比达1∶1.34。

伸开剩余61%

从区位来看，地块地处红山-上塘黄金走廊，1公里界限内有深圳地铁4号线红山站、6号线龙华站双轨交织，左近汇注了银河COCOCity、华南首家Costco等交易配套，毗邻龙华履行学校、龙华区中心病院等优质天下资源。

A817-0619宗地 开端：深圳天下资源交游中心

值得一提的是，本次土拍还冲破了过往深圳商场上的多项传统截止。如全面取消限价，允许开采商自主订价，为高端居品打造预留了空间。

此外，在户型预备上也相对解放，无“70/90”户型截止，可证明商场需求开采改善型大平层，契合片区住户升级居住需求。在开采周期上也有所压缩，要求1年内开工、4年内达成，并提供“交房即发证”就业。

从该地块左近的住宅情况看，现在有银河神话花坛、金地上塘谈、深业颐樾府、合正中央原著等名目，这些项目的二手房售价在6.0万~7.8万元/平时米。

“近期，包括深圳在内的多个城市地盘出让皆呈现出了袖珍化、中心区的特色。”6月19日下昼，广东省计较院住房战略筹商中心首席筹商员李宇嘉通过微信向每经记者分析指出，由于商场变化快，包括新址品户型预备、订价等变化、升级皆比拟快，而小地块能得志开采商尽快开采、尽快销售的需求，尽可能地排斥省略情味。

中指筹商院深圳分院高瓜分析师孙红梅暗示，该地块是深圳反应住建部《住宅名方向准》（容积率≤3.1）的首批出让地块之一，地块的低容积率、灵活开采条款及左近练习配套，为过去名目提供了较大思象空间。过去可通过“居住+交易+产业”联动，提高区域概括竞争力，成为深圳中部发展轴的标杆名目，鼓吹龙华区从“刚需汇注地”向“改善型住区”转型。

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逐日经济新闻

发布于：四川省