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“不仅挣一份收入，能训诲来体验的小一又友我方心里也相等餍足。”在珠海市斗门区斗门镇下洲村，村民赵凤求将细长的青皮竹篾穿梭缠绕，不一刹就编织出小巧的果篮、灯罩，招引旅客安身挑选。

年逾五旬的赵凤求种了半辈子地，如今在家门口当起编织馆的“掌柜”，编削源于一场共谋的乡村推行。

珠海斗门区立异农房托管运营模式，让村民在家门口当“掌柜”

以周转农房为切口，下洲村组建珠海市斗门思路乡村旅游竖立有限公司，将30余栋闲置民居改良为炸货铺、扎染坊、米饼店等热点失业去向，打造“斗门印象小镇”。自2023年开业于今，累计杀青营收近700万元，带动50多个村民服务创业。前不久，下洲村2025年第一期分成大会上，37名“屋主”、21名筹议者觉得分得22万元。

斗门印象小镇非遗编织馆里，各色手工艺品招引旅客安身挑选。  受访者供图

一栋栋焕新的古村老屋，恰是激动“百县千镇万村高质地发展工程”以来，斗门区立异农房托管运营模式的缩影。下洲村共建分享的闲置农房周更动制，也在产生连锁效应，辐照到莲洲镇石龙村、斗门镇上洲村等地。

“田间即是课堂，农房变身教室，农民亦然考验。”珠海艺术功绩学院常务副校长陈传毅指着墙上的一幅水彩画先容说念，“学生们用画笔留下石龙村的风物，村民也能来不雅赏。”他提到，学校与村级闲置农房托管运营中心坚毅公约，租借占地5600粗浅米的闲置农房，逐步打造“村校交融”的校外实训基地。

石龙三湾村民余富元是行将签约的屋主之一，他交由村托管的房屋建筑面积约200粗浅米，还有一个小庭院。余富元暗示，“畴昔老屋子空着没用处，咫尺托管给村里‘搞艺术’，每年多一份收益，还会维护装修、收拾好。”

这场共赢里最动东说念主的图景，莫过于轨制立异冲突了多方之间的信息差。“2024年，全省首个村级闲置农房托管运营中心在石龙屯子地。村集体与村民在中心坚毅托管公约后，通过村企斡旋招商，将闲置农房周转。”石龙村党委秘书周栋梧告诉记者。

咫尺，斗门区组建了“一平台（区级）+五中心（镇级）+N站点（村级）”的“1+5+N”闲置农房周更动制，灵验对接闲置农房资源与社会需求，超300栋闲置农房被激活，带动村民增收360万元，激动农房托管运营初见奏效。

“咫尺村民齐主动来问，能弗成把空屋租给咱们。有了机制保险，无须回归盘出去后收不到房钱。”莲洲镇农房托管运营中心崇拜东说念主、乡村CEO罗彩虹暗示，中心觉得周转7个村136栋闲置农房，其中25套一经插足使用，主如果餐饮、民宿等业态。

“畴昔这棵大榕树下即是个旧水塘，近邻农房墙面齐是发霉的。”拿起莲洲镇石龙村的变化，返乡创业的梁明星难免感叹。租下四处闲置的农房和屋基地后，梁明星启动运营迷惑榕树头咖啡、团建小院、吉祥喜乐餐厅等主题区域的“莲韵三湾小院”。“每月的营收能达到10万元，还带动了村民服务。”他欢快地暗示。

梁明星将闲置农房和屋基地改良为集榕树头咖啡、吉祥喜乐餐厅等主题区域的“莲韵三湾小院”。  受访者供图

斗门镇则走出了一条提前统筹的旅途。据斗门镇副镇长周舟师先容，斗门镇农房托管中心由国企和10个行政村集体共同筹议，全镇盘货出一万多宗闲置农房，其中改良基础较好的有两千多宗。“对闲置农房资源的情况自甘堕落，再去合座臆测招商，既能幸免业态单一，也能更高效匹配屋主和筹议者。”

“村民意里更有底了，对咱们来说通常本钱也裁减很多。”斗门镇下洲村半山渡民宿主办东说念主闫庆海提到，竖立民宿时，他通过镇里的托管中心租下了30栋闲置农房，“其实，村民最大的能源，是坚信咱们约略用周转的方法，保住他们的老屋。”

视频/采写：南边农村报记者李艳 徐臻

统筹：谢晓莉 林伊晴

谋划：洪继宇 苏晓璇 肖婉琦