来岁，南开可能要有20个新盘了！

大多勾搭在红旗路两侧，将会成为“主战场”。

决战红旗路！

新址阛阓年终冲刺还没初始，地皮阛阓先“卷”起来。

12月，南开将有三宗地皮出让：好意思味可乐地块、凌庄子地块、天拖地块。

好意思味可乐地块

关爱度很高，有可能成为本年的单价地王。

当今多家开辟商齐在磋商。

处在中环线以内，容积率2.3，小高配洋房，肇始楼面价2.2万/平米。

非论地段如故园品，后发上风齐很强。

凌庄子B和C地块

容积率折柳为2.3和1.6，亦然小高和洋房。

肇始楼面价才1.5万/平米。

以前南开宸院容积率2.7，楼面价1.8万/平米。

从总共南开看，凌庄子地块位置照实一般，相配于南开区的“小海地”。

来岁，它是南开新址品的门槛，可能会出现300万级的小高层。

天拖新地块

如故城市更新，即立场不雅麟花圃的二期。

当今不雅麟花圃一期流速很快，二期恰恰接棒。

这三块地，非论容积率如故楼面价，齐很有竞争力。

好意思味可乐地块偏向高端改善，天环地块对位中产置业。

凌庄子属于南开的C类地块，能诱导部分新天津东说念主。

照实会对来岁楼市酿成不小影响。

除了这三块“嘎嘎新”的地，还有一些待入市的地和纯新盘。

西营门36号地

客岁12月摘牌，也属于城市更新，如故立场代建。

容积率2.66，与隐翠轩差未几，居品变化不大。

天拖“留传”的3块地

天房在天拖板块还“留传”3块宅地，容积率在3.0-3.2之间，已经是高层居品。

A、B地块，紧邻在建地铁8号线兰坪路地铁站。

据了解，可能是农垦和滨海市政来诞生。

立场二冷地块

来岁启动，2.4的容积率能作念放洋房和小高层。

地块内的城市公园，来岁也要开建。

崇德园四期

崇德园四期来岁也要动了，紧邻一期，能看到水上公园。

2.22的容积率，总建面9.4万方。

郁好意思净西地块

就在长虹公园对面，建面约12.4万方，能作念出小高和洋房，或将由立场代建。

立场不雅槿花圃

位置在红桥，但能衔接南开改善，也属于“决战红旗路”的一员。

共124套房，当今已启动排卡，瞻望来岁岁首开盘。

“候场”新盘和地块这样多，在售新盘也不少。

金融街融府

开盘以来一直卖的可以，门槛也从300万涨到320万。

立场不雅麟花圃

九年一贯制学校官宣后，兼顾改善与上学，是当今南开总价400万的首选。

招商山河玺

中产优选，可上九年一贯制学校。

精装现房，是600万总价段的性价比，楼盘行将加推6号楼，总价550万起步。

天保上城不雅景

99平米小户型尾盘在售，现房即买即住，转学不受影响。

立场隐翠轩

自带九年一贯制学校，立时要加推的4号楼，总价门槛瞻望在365万高下。

2023年，南开新址全年景交19.4万方。

瞻望2024年，新址成交能达到25万方，瞻望增长29%。

供应上，近两年景倍增长。

南开待摘牌+待入市的地块共12个，可供应建面简短87万方。

之前，南开新盘供应照实少，况且以豪宅为主，总价高。

当今普宅成为主力，供应大，成交量也涨。

以致于，南开楼市本年抢了不少河西的份额，来岁还会不时。

来岁南开楼市，将是市区格杀较强烈的区域。

新盘后发上风细则更强，附加值高，居品更卷……

地价还在镌汰，意味着房价会更相宜。

对买房主说念主来说j9九游会官方，是富饶的“买房友好型”。