（原标题：新城控股四季度想象数据分析）

新城控股4季度数据出来了。

房钱全年128.08亿，12月单月11.63亿。单月同比种植2.65%。说真话，不太舒心，但大环境如斯，能增长就还说的曩昔吧。

但这里有个数据，大众细心，举座出租率从三季度的97.65%种植到了97.86%，几个弥远想象不善的场子其实也在渐渐变好，重庆，内蒙古的出租率齐有较大种植。等于不知谈河南和上海的出租率为啥下来了。知谈的不错批驳区说一下。

12月住宅销售大超预期，达到32.07亿，环比种植近30%。销售均价达到8468元，这照旧包含车库等非计容面积的数字。思思某厚还拿5000元计容面积给新城估算货值，的确疯了。这一年曩昔了，销售均价还越来越高了，把他的脸齐打烂了。这些年遭遇好多不伦不类，其实半瓶水装b的东谈主，又是cpa,又是cfa的，又是堪称有内幕的，临了照旧南哥我方阐明公开数据，认慎重真算出来的数最准。南哥本性一向不好，遭遇这些东谈主从来不惯着，大众临了看效用。

新城控股四季度保交楼已毕660万平米，大超预期，全面已毕达到1530万平，远超年头1400万平的指标。这么计较，施工面积已从年头的3700万平，着落到3700-1530+200=2370万平米。其中200是本年新开工面积。着落至年头的64%。谈判到剩余施工模式大多依然接近已毕，且有少数不再开工的地盘。来岁建安支拨展望比较本年不错腰斩，这。天然新城控股的销售也在同步着落，但比建安着落的慢，同期房钱还在增长，这么就保证了新城控股来岁坚强的想象现款流。天然，来岁偿债压力依然广博，照旧要靠吾悦典质的想象贷去置换。

唯独有点过错等于表外有息欠债竟然莫得减少，照旧32亿。谈判到四季度偿还公开债较多，可能是作念了一些腾挪。

总体看新城本年的想象中规中矩，当作一个有谈德前科的民企咱们真的很难条目太多。毕竟当今融创中国靠近清盘，碧桂园大幅削债，万科风雨飘飖，保利销售暴减。同业们一个一个倒下，更显得新城控股的执意与珍重。可能这两年南哥选地产行业不太对，但地产个股临了通盘是选对了。肯定数据，肯定计较，客不雅分析，但愿临了新城控股能给咱们一个好的效用，好的酬金。共勉！等年报吧，若是不大幅计提，照旧能盈利的！

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